L’achat d’une maison est-il un investissement?

 In Immobilier

Comme le souligne le titre, après trois mois sans publication, je suis égoiste car c’est moi qui vous fait réfléchir dans la vidéo ci-dessous.
En réalité il y a deux vidéos intégrées en une seule:

  • la première mentionne les raisons pour lesquelles je n’ai publié aucun article ces derniers mois
  • la seconde regroupe les deux questions auxquelles j’aimerai que vous participiez

Au fait, je suis prêt à parier qu’il y aura des réponses plus qu’intéressantes et que vous ne vous êtes jamais posé cette question.

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Je publierai logiquement mon point de vue sur la prochaine vidéo et j’attends vos réponses dans les commentaires.
Prêtez aussi attention à 1mn40sec de la vidéo, j’annonce un projet qui j’espère se réalisera.

Vous pouvez aussi télécharger le guide sur le CELI et le REER en cliquant ici.

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Phala
Phala réside au Canada depuis 2008 et partage ses anecdotes depuis son PVT jusque son chemin d'entrepreneur immobilier. Fondateur du blog Réussir au Canada, il aime voir les expats vivre et réussir leur vie au Canada.
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Showing 9 comments
  • Thomas Fernandez
    Répondre

    Salut Phala, pour répondre à tes deux questions :

    Oui l’achat d’un bien immobilier est un investissement mais après je ne sais pas quoi te dire de plus sans entrer dans des généralités…
    Ppur le rendement, je pense que 10% par an c’est déjà pas mal.

  • abdellah
    Répondre

    Salut Phalak,
    Quand tu parles d’acheter une maison tu parles de résidence principale ou investissements locatifs?

  • Didier Vancouver
    Répondre

    Hello à Toronto !

    Le principale c’est que tu tiennes tes objectifs, et la famille c’est très précieux.
    Le blog n’est qu’un outil parmi des milliers d’autres.
    Parole de blogueur ! 😉

    PS : oui l’achat d’un bien locatif est un investissement et 10
    % par an c’est très bien.

  • Remi
    Répondre

    Pour reprendre une replique de Tony Soprano dans Les Sopranos lorsque dans une scene, il parle a son fils dans la voiture et lui dit que « Dieu ne creera plus de terre donc il faut en acheter ». Ca peut etre un investissement sur le long terme, voir tres long terme et comme il est dit plus haut lorsque c’est destine a la location. Autrement, le placement financier est plus rentable plus vite mais sans doute plus risque.

  • Vongprachanh Mysay
    Répondre

    Hi Phalakone,

    C’est ta soeur, oui avec Pierre, on aimerait investir dans une maison, mais tu connais le souci, sans boulot fixe de ma part ça risque d’être hard comme tu dis ou « chaud ».

    Pas encore réfléchi à la 2nde question!

    A bientôt

    Kita

  • Patricia
    Répondre

    Article très bien écrit suivit de commentaires très instructifs

  • Bono
    Répondre

    Phala bonjour,

    ci-dessous mon point de vue sur tes 2 questions.

    Point de vue depuis la France, depuis la situation économique de la France, depuis mon grand âge, depuis mon expérience
    question 1 :
    il est plus intéressant de placer un capital conséquent avec un taux de rendemenent moyen de 5 à 6 net que d’acheter une résidence principale, très rapidement les intérêts couvriront le loyer d’une location, à condition de commencer modeste.
    Les sommes s’entendent en euro.

    Ce tableau démontre que chaque mois à partir d »une année pleine de placement il y a une posibilité de revenu mensuel,

    il n’est pas obligé de l’utiliser systématiqement.
    Le K n’est pas entamé.

    Actuellement en France je fais l’expérience d’un revenu net de 300 € / mois par tranche de 50 000 € placé sur la base d’un contrat assurance-vie multi support.

    question 2 :
    la promesse d’un rendement de 5 à 5.5 % est le maximum a souhaité
    sinon le risque est grand, très grand de tomber dans les mains d’un Madoff.

    Je tiens à disposition le tableau excel pour modifier les paramètres à sa guise.
    Bono

  • Anna
    Répondre

    Je suis en retard mais je donne ma réponse quand même:
    1) L’achat d’une maison est un investissement dans les deux cas:
    -Principale: Parce qu’il faut payer le loyer de toute façon. Donc autant verser l’argent vers le remboursement de son prêt et au final obtenir un bien, plutôt que donner de l’argent a quelqu’un d’autre.
    -Locatif: Quelqu’un d’autre rembourse notre prêt, c’est encore mieux.

    2) Le rendement garanti serait de plus de 5%-5.5% pour être compétitif avec la plupart des banques qui proposent déjà un rendement de garanti de 5% suivant les institutions et la durée du placement.

    Apres, tout profil est différent mais je pense que beaucoup dans notre catégorie d’age sont prêt a investir dans des placements plus à risque pour un plus grand rendement.

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