11 livres à lire pour se lancer en investissement immobilier

 In Immobilier

Investir dans l’immobilier n’est pas une démarche facile, que ce soit en matière de compétence ou de financement. Une omission, une mauvaise décision risqueraient de vous coûter cher. Mais pas de panique, des livres existent pour vous apprendre l’abc du métier. Tous les investisseurs sont d’accord là-dessus, commencer d’abord par investir en vous-mêmes.

 

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Voici quelques ouvrages les plus lus pour vous accompagner à débuter.

1.       The Book on Managing Rental Properties par Brandon et Heather Turner (2015)

Guide détaillé pour les débutants , vous y trouverez des conseils pratiques sur un aspect relatif à la gestion des propriétés au quotidien. Bâtir sa fortune ne s’invente pas. Les Turner vous apprennent comment gérer une location au quotidien, fournissent de nombreuses stratégies faciles à appliquer. Ils rappellent également pourquoi beaucoup d’investisseurs immobiliers échouent, et sans oublier comment trouver des contrats, collecter les loyers comme il faut, apprendre à manager.

 

2.       The Unofficial Guide to Real Estate Investing par Spencer Strauss

Un livre complet et tout simplement incroyable. De la gestion, à l’achat de votre première propriété en passant par l’installation, le management de l’immobilier, et la vente à prime, tout est là. C’est est une source d’inspiration pour beaucoup d’investisseurs où vous allez pouvoir puiser une stratégie immobilière pour accroître votre portefeuille.

 

3.       Rich Dad Poor Dad par Robert Kiyosaki

Il peut y avoir un marketing agressif, qui parle de beaucoup de motivation dans ce livre. Seulement, c’est un classique destiné aux investisseurs et il a vraiment changé beaucoup de vies par ses idées incitatrices. Rich Dad vous pousse à s’ouvrir aux différentes possibilités de gagner de l’argent et de ne pas laisser celui-ci à gagner votre temps.

 

4.       Rich Dad’s ABC’s of Real Estate Investing et Rich Dad’s Advanced Guide to Real Estate Investing » par Ken McElroy.

Un duo de choc qui va vous apprendre les méthodes pour investir dans l’immobilier multifamilial. Ne les ratez pas si vous souhaiter sérieusement à faire de l’argent dans l’immobilier.  De plus, ils contiennent les meilleures descriptions et exemples sur les taux  de capitalisation des investissements immobiliers.

 

5.       What Every Real Estate Investor Needs to Know About Cash Flow … et 36 autres clés pour des mesures financières par Frank Gallinelli

Le monde de l’immobilier comporte beaucoup de termes financiers où souvent les investisseurs se perdent. Aussi,  ce livre va vous informer sur les jargons de la trésorerie. Les 36 autres clés de mesures financières  vous aideront à comprendre des termes très importants également.

 

6.       Loopholes of Real Estate par Garrett Sutton

Rich Dad Advisor et Loopholes of  Real Estate contiennent un grand nombre de stratégies pour vous protéger légalement quand vous investissez dans la location de propriété, tout comme prendre un avantage et amplifier les profits sur les nombreuses échappatoires de taxes.

 

7.       Every Landlord’s Tax Deduction Guide, 12th Edition par Stephen Fishman J.D.

Réduire les taxes est une étape non négligeable pour un investisseur qui veut progresser très rapidement. Comme l’a noté le milliardaire jamaïcain Michael Lee-Chin, afin de devenir un investisseur brillant, il faut savoir diminuer ses impôts.

 

8.       Multi-Family Millions par David Lindahl

Ceci est le livre parfait pour les ambitieux investisseurs qui, au lieu d’acquérir une maison indépendante, préfèrent acheter un appartement complexe ou résidence multifamiliale. C’est un guide par étapes dans cette démarche.

 

9.        The Book on Investing in Real Estate With No (and Low) Money Down par Brandon Turner

Ce livre parle de financement, d’analyse de contrats légaux sur les hypothèques et les baux, comment s’associer à des prêteurs durs pour réussir dans ce métier. Son auteur fournit une boîte à outils complète pour comprendre les différents financements afin d’acquérir un immobilier facilement.

 

10.   Landlording on AutoPilot par Mike Butler

Ce livre est meilleur si vous décidez de devenir propriétaire  unifamilial ou encore en train d’y réfléchir. Il contient beaucoup d’informations sur la gestion des relations avec les locataires.

 

11.   The Four Hour Workweek de Tim Ferriss

Un livre sur la motivation et le développement personnel pour sortir du cadre de l’immobilier et de la routine au quotidien. Il est recommandé dans tous les domaines et vous serez utile quand vous serez dépassé par les événements.

 

Webinar où l’on parlera d’investissement immobilier au Canada

Dimanche 9 Juillet 12h(heure Toronto-Montréal), CLIQUER ICI

C’est un webinar spécial où je couvrirai plusieurs sujets allant de l’installation, les finances personnelles et la création de business au Canada.

Partagez l’article si vous aimeriez voir un de vos amis se lancer dedans.

 

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Phala
Phala réside au Canada depuis 2008 et partage ses anecdotes depuis son PVT jusque son chemin d'entrepreneur immobilier. Fondateur du blog Réussir au Canada, il aime voir les expats vivre et réussir leur vie au Canada.
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